快速开发、快速上市，已经成为南京房地产企业操盘的主流方式。今年4月份刚拿地的中南建设，两个月时间就已经将项目公开亮相，案名定为“中南·世纪雅苑”，售楼处也将在本月公开。

2014年4月3日，南京麒麟新城板块的一幅住宅与商业办公混合地块宣告正式出让。经过80轮的激烈竞拍，中南建设以25.7亿元的价格成功竞得，综合楼面价达到了7103元/平方米。时隔仅60多天的时间，上周日，该项目以“中南世纪雅苑”的名称首次对外亮相，这样的速度在南京楼市也是首次。据悉，项目总建筑面积35.6万平方米，共3200户。项目分A、B、C三幅地块开发，其中A、B地块为住宅产品，C地块为商业，首次推出的是B地块。

该楼盘首批住宅项目的面积从69平方米到110平方米不等，房价虽未对外公布，但开发商表示，总价百万以内肯定能买到两房，按照7103元/平方米的楼面价以及周边楼盘的价位参考，预计售价会在13000元/平方米—14000元/平方米之间。目前麒麟板块聚集着多个大体量楼盘，预计今年供应量达到了8000套。该项目邻居中海国际社区将于近期推出二期的新房源，600多套高层房源价格约在14000元/平方米左右。另外一家启迪方洲即将推出的新房源售价也维持在13000多元/平方米，而且都以中小户型为主。该板块内，这类产品竞争异常激烈，蓄水难度增加。（记者沙文蓉）