着眼楼市平稳发展，海口市住建部门积极谋划，着力从四个方面入手。

完善房地产发展规划

依据海口产业结构特点、商品房分布、类型和数量等实际，科学合理制定完善全市房地产发展规划，合理引导房地产业发展的类型、规模和速度，优化房地产结构调整和科学布局，形成整体发展优势，增强海口房地产可持续发展后劲。

引导房企转型升级

着眼国际旅游岛建设需要，政府将引导企业转型升级，调整和优化房地产开发结构，落实省政府调结构、促发展要求，走可持续发展道路，引导企业加大经营性地产开发力度和比重，逐年降低商品住房开发比例，重点支持发展商业地产、旅游地产、文化地产、康体养生地产、产权式酒店等经营性房地产和高端商住楼，改善房地产结构类型，力争至2016年末，全市商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例下降至70%。

加大城市营销力度

以政府为主导，建立海口规划成果展馆，重点制作海口城市宣传片，集中宣传海口城市形象和楼盘品质，提升城市形象；引导企业加大岛外促销力度，特别是对我国“三北”“三高”地区进行重点宣传推介，开辟海口房地产销售新局面。

加强房地产市场监管

预售制度带来的房地产纠纷近年来凸显，海口将加强房地产市场预警预报和监测分析，建立质量与办证等履约担保制度，积极建立预售资金和二手房交易资金监管制度，计划按照项目的正负零、主体封顶、竣工验收等主要时间节点，对预售资金的使用进行监管，建立完善房地产信用体系，定期对楼盘进行执法检查，确保海口市房地产秩序正规有序。